Gia chủ mệnh Thổ nên trang trí nhà như thế nào?

Trong quan niệm của người Việt, phong thủy đồng nghĩa với việc thăng tiến trong công việc, phát triển trong cuộc sống. Chính vì thế, khi xây nhà, dựng cửa đây là yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm. Đối với gia chủ mệnh Thổ, khi trang trí nhà và nội thất, cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây.

Màu sắc sử dụng

Màu sắc được sử dụng đẹp tinh tế và hút mắt vô cùng

Màu sắc là yếu tố vô cùng quan trọng làm nên vẻ đẹp cho ngôi nhà, một ngôi nhà có đẹp đến mấy mà thiếu đi sự nổi bật của sắc màu cũng không thể hoàn thiện được. Đối với gia chủ mệnh Thổ, khi lựa chọn màu sắc trang trí cho không gian và nội thất, cần quan tâm chọn lựa gam màu phù hợp nhất. Ví dự như theo tương sinh ngũ hành, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim và Thổ khắc Thủy, Mộc. Do vậy, gia chủ chỉ nên dùng màu đỏ, hồng, cam, vàng, trắng để trang trí cho ngôi nhà của mình. Tuyệt đối tránh xa màu xanh lá cây, xanh nước biển…Tuy nhiên, không thể một lúc cùng lựa chọn nhiều màu như vậy, chỉ nên sử dụng các gam màu một cách hợp lý cũng như cách kết hợp chúng với nhau sao cho thật hài hòa để tạo thành một tổng thể đẹp mắt. Tuyệt đối tránh việc lạm dụng nhiều gam màu sẽ khiến giá trị thẩm mỹ của không gian bị ảnh hưởng, căn phòng trở lên xấu xí và quá chói chang.

Chất liệu cho nội thất

Trong nhà, nội thất là điều không thể thiếu, ngoài việc quan tâm đến kiểu dáng của các sản phẩm này, chất liệu là yếu tố không thể bỏ qua. Đối với gia chủ mệnh Thổ, nên quan tâm đến các sản phẩm được làm từ kim loại hợp với mệnh Kim, nên tránh các thiết bị tượng trưng cho mệnh Mộc là gỗ tự nhiên. Nếu thích, quý vị có thể sử dụng, giường ngủ, bàn ghế, tủ quần áo gỗ công nghiệp, nhựa, hay sofa nỉ, da….

Sử dụng đồ phong thủy

Sử dụng vật phong thủy sao cho hợp lý cũng là điều cần đặc biệt quan tâm và lưu ý

Đồ phong thủy là một trong những đồ trang trí được rất nhiều gia đình ưa thích và sử dụng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách bố trí và sắp xếp sao cho hợp mệnh và tốt cho gia chủ. Với người mệnh Thổ nên tránh sử dụng bể cá mà thay vào đó có thể trang trí phòng khách bằng hòn non bộ, đá phong thủy. Cần lưu ý từ việc chọn kiểu dáng, màu sắc cho đến kích thước của vật phong thủy để đẹp mắt và hài hòa nhất đối với phòng khách của gia đình. 

Phong thủy lối đi trong nhà giúp gia chủ chiêu tài lộc

Lối đi trong nhà là nơi kết nối, lưu thông không khí và năng lượng giúp căn nhà có được tài vận. Tuy nhiên nếu không biết cách thiết kế đúng phong thủy sẽ làm ảnh hưởng đến tiền tài, vận mệnh của gia chủ.

Thiết kế lối đi cần đảm bảo yếu tố phong thủy

Bố trí các vật ngăn cách ở lối đi

Khi thiết kế lối đi trong nhà bạn không nên để nó xuyên suốt từ phòng này tới phòng khác. Bởi đường thẳng đó sẽ khiến cho các trường khí dễ bị thoát ra ngoài. Ngôi nhà của bạn sẽ không còn có được ưu thế của việc “ tang phong tụ khí”, làm cho tài lộc bị hao tổn.

Vì vậy nếu nhà bạn rơi vào trường hợp này thì nên trang trí thêm các đồ vật ở lối đi để ngăn cản sự thoát khí. Bạn có thể sử dụng dung kính, giá sách hay tủ trưng bày…. vừa tạo không gian sang trọng, hiện đại vừa đảm bảo phong thủy cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, khi sắp xếp đồ vật ở lối đi bạn cũng cần đảm bảo nguyên tắc “ hạ thực, thượng không” tức là nên để các vật sát nền nhà càng tốt và phía trên nên chừa khoảng trống.  Đồ vật để ở sát đất sẽ ngăn chặn các luồng năng lượng thoát ra ngoài, còn khoảng không phía trên mang đến ánh sáng, giúp các luồng khí lưu thông, trao đổi, tăng cường tài vận, phúc khi cho ngôi nhà. Thông thường những đồ vật thiết kế ở lối đi không nên cao quá 2m, bởi cao quá sẽ cản trở các luồng khí.

Thiết kế diện tích lối đi

Lối đi trong nhà nên được bố trí rộng rãi vì đó là nơi nạp khí, giúp khí lưu thông, hội tụ được nhiều hơn. Lối đi quá nhỏ sẽ khiến cho các luồng khí tốt bị đẩy ra ngoài, làm gia chủ hao tài, tốn của.

Lối đi hợp phong thủy mang tài vận đến cho gia chủ

Thiết kế la phông lối đi

Lối đi không nên quá thấp bởi nó sẽ gây cảm giác ức chế và hạn hẹp về mặt không gian. Theo quan niệm phong thủy, lối đi thấp sẽ làm ảnh hưởng đến sự phát triển của gia chủ.

La phông lối đi cao sẽ mang đến không gian thoáng đãng, giúp các luồng khí lưu thông thuận lợi, chiêu tài lộc vào nhà.

Lưu ý các vật liệu khi thiết kế lối đi

Thiết kế lối đi có tường bằng phẳng, trơn láng giúp cho cuộc sống, vận mệnh được hài hòa, lưu thông thuận lợi. Nếu tường gồ ghề, trang trí sỏi đá lổm ngổm sẽ khiến cho vận thế khó khăn, gặp nhiều trắc trở. Vật liệu thiết kế lối đi nên bằng kính hoặc gạch men trơn láng, vừa tạo không gian sang trọng vừa phù hợp với phong thủy.

Hy vọng với những chia sẻ về thiết kế lối đi trong nhà hợp phong thủy sẽ giúp cho bạn tạo được lối đi chiêu tài tấn lộc trong ngôi nhà của mình.

Loại hình chung cư nào đang được ưa chuộng nhất hiện nay?

Nhà chung cư- loại hình nhà ở quá phổ biến và ngày càng được mở rộng quy mô tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Do quỹ đất có hạn, nhu cầu về nhà ở của người dân ngày một lớn, chính vì vậy, số lượng các dự án chung cư được đầu tư xây dựng ngày một nhiều. Vậy, nhà chung cư loại nào đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

Có những loại chung cư nào?

Các dự án chung cư thương mại tầm trung luôn nhận được sự quan tâm và hưởng ứng nhiệt tình

Cũng như nhà đất có nhà cao cấp, bình dân hay là nhà ngói thông thường, thì nhà chung cư cũng có rất nhiều loại, từ chung cư cao cấp đến thương mại thông thường và giá rẻ. Mỗi một loại hình lại có những đặc điểm và khá biệt riêng. Nếu như nhà chung cư cao cấp có chất lượng xây dựng vượt trội, cơ sở vật chất và hạ tầng đầy đủ. Điều này đồng nghĩa với giá thành của các căn hộ khá cao, lên đến nhiều tỷ đồng. Loại hình thứ hai là chung cư thương mại thông thường, có chất lượng xây dựng cũng như tiện ích được đánh giá chung bình. Mức giá cũng nằm ở tầng trung dao động từ 18 đến 25 triệu đồng một mét vuông. Loại hình cuối cùng chính là chung cư giá rẻ. Đa phần các dự án chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội có mật độ dân số khá cao, cũng như giá thành hợp lý và phù hợp với bộ phận lớn người lao động hiện nay. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ, tiện ích cũng như xây dựng không được đánh giá cao.

Loại hình nào được ưa chuộng nhất?

Các dự án chung cư mọc lên ồ ạt như nấm sau mưa

Nhà ở chung cư đang là đối tượng nhận được sự quan tâm và tìm hiểu nhiều nhất của người dân hiện nay, đặc biệt là đối tượng gia đình trẻ. Trong các loại hình nhà ở chung cư cao cấp, thương mại, và nhà ở xã hội thì chung cư thương mại nhận được sự hưởng ứng và quan tâm tìm hiểu nhất của người dân. Bởi lẽ, xét về giá thành cũng như chất lượng, chung cư thương mại tầm trung phù hợp với đại đa số người lao động. Xét về xu hướng đám đông, chung cư thương mại phù hợp hơn cả, vừa có giá thành hợp lý, lại có thể đáp ứng được thị hiếu của đại đa số mọi người, cũng như xét về giá rẻ hơn chung cư cao cấp rất nhiều, về chất lượng tốt hơn nhà ở xã hội và chung cư giá rẻ. Chính vì lẽ đó, những căn hộ có mức giá và chất lượng tầm trung luôn cháy hàng và nhanh hết.

Những yếu tố phong thủy cần quan tâm khi mua nhà biệt thự

Biệt thự- loại hình nhà ở cao cấp chỉ dành cho những người có điều kiện kinh thế thực sự. So với nhà đất thông thường hay chung cư, biệt thự có không gian rộng rãi cũng như diện tích lớn hơn rất nhiều. Không chỉ thế, chi phí để sở hữu một căn biệt thự cũng rất lớn, tại Hà Nội có giá lên đến hàng chục tỉ đồng. Chính vì lẽ đó, để cho mọi việc được thuận lợi và suôn sẻ, khi mua cần quan tâm đến một số yếu tố phong thủy sau.

Địa thế tọa lạc

Phong thủy khi chọn mua biệt thự là yếu tố không thể chủ quan

Thông thường, khi có điều kiện kinh tế để sở hữu căn biệt thự, những chủ nhân đều có yêu cầu rất cao. Họ đòi hỏi vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh đầy đủ cũng như kiến trúc và thiết kế hoàn hảo. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết để quan tâm và tìm hiểu về địa thế đất mà căn biệt thự tọa lạc. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến linh khí của căn biệt thự cũng như tác động rất nhiều đến cuộc sống, công danh của chủ nhân. Đất để xây biệt thự phải bằng phẳng và cao hơn khu vực xung quanh. Tuyệt đối tránh lựa chọn mảnh đất có địa thế thấp, mùa mưa đến sẽ dễ bị lụt lội cũng như đồ đạc, chân tường rất dê bị ẩm mốc. Địa thể bằng phẳng giúp cho những người sống trong đó có một tâm lý vững vàng, không bị lung lay hay lo lắng.

Hướng của cửa chính biệt thự

Thông thường bất kì một căn biệt thự nào cũng được xây ở hướng đẹp nhất của mảnh đất. Để chọn lựa cho mình căn biệt thự phù hợp nhất, đòi hỏi phải được xây dựng ở hướng chính Nam, chính Tây hay Bắc, chính Tây Bắc.  Trước cửa nhà đường xá rộng rãi, có chỗ dựa vững chắc và không bị chơi vơi. Đối với hướng Nam của ngôi nhà, tốt nhất nên để trống hoặc trồng cây cảnh, hoa lá để tạo không gian thư thái, nghỉ ngơi và mang tới tài lộc cho gia chủ.

Thiết kế và kiến trúc của căn biệt thự

Có rất nhiều yếu tố phong thủy khi mua biệt thự cần quan tâm, lưu ý

Phong thủy là yếu tố rất quan trọng đối với người  Việt, ảnh hưởng tới đời sống tinh thần, cuộc sống hàng ngày cũng như con đường công danh, sự nghiệp. Vì thế, cho dù mua nhà đất hay căn hộ chung cư, biệt thự đều cần phải quan tâm đến phong thủy. Đặc biệt với biệt thự, cần lưu ý đến thiết kế, kiến trúc kiểu dáng cũng như cách bố trí không gian từng khu vực. 

Kinh doanh bất động sản- không hề đơn giản và dễ dàng

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản cả nước đã có nhiều chuyển biến tích cực. Sau cơn địa chấn khiến thị trường ảm đạm giai đoạn 2012-2013, đến nay, thị trường đã có nhiều khởi sắc. Đặc biệt, tại thành phố Hà Nội, năm 2017 thị trường bất động sản nhà đất lẫn nhà chung cư đều rất sôi động, nhu cầu mua bán của người dân rất lớn. Đứng trước thời cơ lớn, không ít nhà kinh doanh trẻ muốn bắt tay vào khởi nghiệp. Tuy nhiên, thực sự khởi nghiệp bằng kinh doanh bất động sản không hề đơn giản và dễ dàng.

Cần nguồn vốn lớn

Để có thể kinh doanh bất động sản cần nguồn vốn rất lớn

Một trong những thứ cần thiết nhất khi kinh doanh bất động sản chính là vốn, các nhà đầu tư cần có một khoản vốn tương đối lớn để có thể lưu thông, quay vòng. Đây là điều khó lòng có nhà kinh doanh trẻ mới khởi nghiệp nào có được. Bởi lẽ, nếu bắt tay vào công việc, các bạn phải xác định cần có hàng tỉ đồng để kinh doanh. Giá đất cũng như căn hộ tại Hà Nội rất lớn, và để có thể kinh doanh thì một mặt hàng là chưa đủ. Chính vì vậy, nếu không có nhiều tiền để quay vòng, các bạn có thể dừng chân ngay sau khi đầu tư mặt hàng đầu tiên mà chưa bán được ngay. Không phải lúc nào mặt hàng của bạn cũng dễ bán và thu lời nhanh chóng. Không chỉ thế, nếu đi vay để kinh doanh, mức lãi phải chịu là khá lớn và không phải ai cũng đủ điều kiện chi trả.

Để bán được sản phẩm của mình, cần phải có đội ngũ môi giới, chứ không phải tự dưng mà dễ dàng buôn bán được. Chính vì lẽ đó, nếu bắt đầu khởi nghiệp với đôi bàn tay trắng, sẽ thật sự khó khăn trong việc gây dựng và duy trì đội ngũ môi giới.

Rủi ro cao

Kinh doanh bất động sản không phải con đường trải đầy hoa hồng

Kinh doanh bất động sản là ngành có khả năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, không ai không phủ nhận nó có rất nhiều rủi ro. Vào thời điểm thuận lợi, giá bất động sản tăng cao, chỉ sau một thời gian ngắn nhà kinh doanh có thể thu lợi gấp nhiều lần giá trị ban đầu. Mặc dù vậy, cũng rất có thể, chỉ sau một đêm, trở thành trắng tay vì giá đất sụt giảm. Nếu không có vốn, lại không phải là người giàu kinh nghiệm cũng như có khả năng phán đoán và chớp thời cơ. Chắc chắn, bạn sẽ rủi ro rất cao khi kinh doanh bất động sản. Vì thế, nếu là người khởi nghiệp bằng kinh doanh bất động sản, hãy thật cẩn thận và tìm hiểu kĩ.

Những vật phẩm không nên bỏ trên bàn làm việc

Theo quan niệm phong thủy, đồ vật trưng bày trên bàn làm việc có tầm ảnh hưởng quan trọng đến công việc, sự nghiệp của gia chủ. Vì vậy, bạn nên lưu ý những vật phẩm sau không nên bỏ trên bàn làm việc.

Cây xương rồng và cây dây leo

Cây xương rồng là loài cây được nhiều nhân viên văn phòng ưa chuộng, nhờ khả năng sống lâu bền và chống tia bức xạ từ màn hìn máy tính. Tuy nhiên loại cây này có chiếc gai sắc nhọn. Trong phong thủy, gai sắc nhọn có ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và công việc của bạn.

Cây trầu bà

Bên cạnh đó những loài cây dây leo như cây trầu bà cũng không thích hợp để trên bàn làm việc. Bởi cây dây leo trong phong thủy mang tính dương, thu hút năng lượng từ con người, làm hao tổn sức khỏe. Bên cạnh đó, loài cây dây leo còn có thể mang đến thị phi, bất lợi cho công việc.

Vì vậy bạn nên hạn chế để những loài cây này trên bàn làm việc. Thay vào đó, những cây như: hoàng kim cát, vạn niên thanh hay thường xuân … là cây có ý nghĩa phong thủy tốt đẹp, hanh thông công việc nên để trên bàn làm việc. Bạn nên ưu tiên lựa chọn loại cây có lá tròn, to bản, tránh cây lá hình thù sắc nhọn.

Hoa giả

Hoa giả trong phong thủy được coi là loài không có sức sống, thu hút những điều phiền phức và không may mắn. Hoa gỉa khiến cho công việc lúc nào cũng khó khắn, thành công không đến. Trên thực tế thì hoa giả được rất nhiều người ưa chuộng và trưng bày trên bàn làm việc. Hy vọng với thông tin này, bạn sẽ hạn chế dùng vật phẩm này.

Hoa giả

Những đồ vật sắc nhọn, hình thù kì dị

Những đồ vật kim loại có hình sáng sắc nhọn sẽ gây áp lực lên tâm lí, làm tiêu hao năng lượng của bạn. Vì vậy, trên bàn làm việc nên hạn chế trưng bày những đồ vật này. Hơn nữa, trưng bày đồ vật có hình thù kì dị, không may mắn sẽ gây phiền phức đến cho bạn.

Lưu ý khi sắp xếp bàn làm việc

Để công việc luôn thuận lợi và may mắn, bạn nên bài trí bàn làm việc theo đúng phong thủy.

Đầu tiên, bàn làm việc phải luôn gọn gàng, ngăn nắp, vừa tạo cảm giác thoải mái, thư giãn khi làm việc vừa thu hút được năng lượng tốt.

Hơn nữa, bàn làm việc nên đặt theo hướng mệnh, đồ vật và màu sắc trên bàn việc nên theo ngũ hành của người ngồi. Điều này tạo nên sự hài hòa, cân bằng âm dương, giúp cho công việc luôn thuận lợi.

Phong thủy bàn làm việc có tầm ảnh hưởng quan trọng đến sự nghiệp của bạn. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tự tin, sắp xếp bàn làm việc hợp phong thủy, mang đến may mắn và thành công cho bạn.

Hàng loạt các sai phạm mới được phát hiện của các dự án chung cư nghìn tỷ

Sai phạm là điều mà các chủ đầu tư thường xuyên mắc phải khi xây dựng các dự án, công trình. Từ những công trình nhà ở thu nhập thấp, đến chung cư thương mại cao cấp đều mắc phải rất nhiều các sai phạm lên đến hàng nghỉn tỉ đồng. Trong thời gian ngắn vừa qua, thanh tra chính phủ đã kiểm tra và phát hiện hàng loạt các lỗi lớn tại những dự án chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tự điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Rất nhiều đơn vị trốn tránh hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước

Để được cấp phép xây dựng, bất kì một dự án nào cũng phải qua rất nhiều khâu kiểm duyệt cũng như kiểm tra kĩ càng, từng bước một và phải tuân theo quy hoặc sử dụng, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Tuy nhiên, lại có không ít chủ đầu tư cố tình và ngang nhiên vi phạm cũng như tự điều chỉnh quy hoạch. Trong thời gian ngắn vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện và tổng số tiền phạt sai phạm lên đến hàng tăm tỉ đồng.

Không nộp nghĩa vụ tài chính

Để có thể xây dựng cả một dự án lớn trên một mảnh đất rộng ràng chục, hàng trăm héc ta, các công ty, tập đoàn xây dựng phải nộp số tiền sử dụng đất rất lớn lên đến hàng chục, trăm thậm chí cả ngàn tỉ đồng. Tuy nhiên, để trối tránh nghĩa vụ tài chính mà rất nhiều đơn vị đang chây lì không chịu nộp tiền cũng như cố tình nợ tiền sử dụng đất, hoặc không hoàn thành hết nghĩa vụ. Trong đợt thanh tra vừa qua, hàng loạt dự án đã bị phơi bày và phải chấp nhận đóng tiền sử dụng đất cũng như tiền phạt.

Sai về quy hoạch

Hàng loạt các dự án bị phát giác sai phạm trong thời gian vừa qua

Thông thường, trước khi triển khai xây dựng bất kì một dự án nào cũng có sẵn bảng quy hoahcj diện tích đất, diện tích sàn và diện tích sử dụng cụ thể cho từng hạng mục. Tuy nhiên, có không ít dự án chưa xác định được cụ thể phần diện tích tăng lên trong quá trình quy hoạch do sai phạm. Tiêu biểu như hàng loạt cái tên tuổi lớn như Khu đô thị Nam Thăng Long, Dự án khu nhà ở Trung Văn….Sai phạm trong quy hoạch dẫn đến sai sót về thu tiền sử dụng đất, số tiền thu được chưa chính xác. Thanh tra Chính phủ cần đẩy mạnh kiểm tra, thanh tra để phát hiện sai phạm cũng như yêu cầu các chủ đầu tư phải tuân thủ theo quy định của pháp luật, hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

.

Có nên đầu cơ đất tại Sóc Sơn trong thời gian này

Sóc Sơn là huyện ngoại thành cách khá xa thành phố Hà Nội, tuy nhiên, tại đây lại sở hữu cảng hàng không lớn nhất miền Bắc và có vai trò chiến lược. Điều này dẫn đến hệ thống đường xá, cơ sở vật chất, hạ tầng tại đây tương đối chất lượng. Không chỉ thế, giá đất cũng rất hợp lý. Chính vì lý do đó, không ít nhà đầu tư bất động sản phân vân, liệu có nên đầu cơ đất tại nơi đây.

Giá đất đang nằm ở mức nào?

Giá đất tại Sóc Sơn tương đối hợp lý

So với các huyện ngoại thành khác như Đông Anh hay Gia Lâm, huyện Sóc Sơn nằm xa thành phố Hà Nội hơn khá nhiều lên đến hơn 30m km. Chính vì lẽ đó, không phải ai làm việc tại nội thành cũng có nhu cầu và mong muốn sở hữu đất xây nhà tại đây. Điều này đồng nghĩa với mặt bằng chung giá đất tại đây khá rẻ, chỉ từ vài triệu đồng cho một mét vuông. Rẻ hơn rất nhiều cho những vị trí tương tự thuộc huyện Đông Anh lên đến hàng chục triệu đồng cho một mét. Chỉ cần có vài trăm triệu, quý vị đã có thể sở hữu được một mảnh đất có diện tích lớn, rộng rãi và thông thoáng. Đây cũng là một cơ hội tốt cho những ai có khả năng kinh tế hạn chế, mong muốn sở hữu được một ngôi nhà của chính mình.

Liệu giá đất có tăng trong thời gian tới?

Trong thời gian tới, giá bất động sản sẽ tăng lên đáng kể

Bất kì một nhà kinh doanh bất động sản nào cũng đều quan tâm đến lợi nhuận. Họ phải nhìn thấy lợi nhuận trước khi đầu tư kinh doanh bất kì một mặt hàng nào. Đối với các nhà kinh doanh bất động sản cũng vậy, họ đầu tư để sinh lời và cần vốn liên tục để lưu thông. Chính vì lẽ đó, khi tìm hiểu về thị trường bất động sản tại Sóc Sơn, điều khiến họ lưu tâm nhất là liệu giá đất có tăng trong thời gian tới hay không. Như đã nói, vì nằm tại vị trí khá xa trung tâm nên không nhiều người lựa chọn Sóc Sơn làm nơi sinh sống do đi làm khá bất tiện. Tuy nhiên, từ khi khánh thành và đưa vào sử dụng cầu Nhật Tân cũng như tuyến đường Võ Nguyên Giáp, việc di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều. Thời gian di chuyển rút ngắn, giao thông không bị ách tắc cùng với giá đất hợp lý đã thu hút được nhiều khách hàng. Mặc dù không ồ ạt và nhanh chóng, nhưng chắc chắn, trong thời gian tới giá bất động sản tại huyện Sóc Sơn sẽ tăng một cách đáng kể.

Làm thế nào để mua được nhà đất tại Hà Nội với vẻn vẹn 700 triệu trong tay?

Hà Nội là thành phố đắt đỏ nhất cả nước, nơi đây tập trung hàng triệu lao động từ khắp nơi trên cả nước đổ về. Chính vì lẽ đó, không chỉ giá cả thực phẩm, dịch vụ đắt đỏ mà cả giá đất đai, nhà ở cũng vô cùng cao. Nói đến nhà Hà Nội, người ta đã nghĩ ngay đến việc phải có hàng tỉ đồng mới có thể sở hữu. Vậy, liệu với 700 triệu có thể mua được nhà đất tại Hà Nội hay không?

Mua đất tại ngoại thành

Nhà trong ngõ nhỏ và sâu thường có giá thành khá rẻ

Giá đất tại các quận nội thành trung tâm thành phố Hà Nội khá cao, với mặt tiền có thể lên đến hàng trăm, thậm chí đến cả tỉ đồng một mét vuông. Giá thành một mảnh đất từ 30m2 trở lên đã lên tới hàng tỉ đồng. Vì vậy, với số tiền 700 triệu đồng, để có thể sở hữu được nhà đất, quý vị có thể lựa chọn các quận, huyện ngoại thành xa trung tâm như Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên….Giá đất tại đây khá hợp lý, tùy thuộc vào vị trí có thể từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng cho một mét vuông.

Mua nhà trong ngõ sâu

Nếu quý vị không thích mua nhà đất quá xa trung tâm do không tiện đi lại thì có thể lựa chọn giải pháp mua nhà sâu trong các ngõ, hẻm. Mặc dù không có nhiều, nhưng vẫn có những ngôi nhà cấp 4 nhỏ tại các quận nội thành có mức giá tầm 700 triệu đồng hoặc hơn một chút. Tuy nhiên, việc di chuyển khá khó khăn cũng như muốn xây dựng hay sửa chữa sẽ đội chi phí lên rất nhiều lần.

Mua nhà đất sổ chung

Những căn nhà cấp 4 ở ngoại thành cũng là lựa chọn của nhiều gia đình có điều kiện kinh tế hạn chế

Còn một cách nữa để mua nhà đất tại trung tâm Hà Nội mà không mất quá nhiều tiền, chỉ khoảng 700 triệu đồng chính là mua các mảnh đất lớn, sau đó chia nhau cùng xây dựng và làm sổ đỏ chung. Đây là cách mà rất nhiều cặp vợ chồng trẻ hay gia đình có điều kiện kinh tế hạn chế lựa chọn. Mặc dù diện tích có phần hạn hẹp nhưng gần trung tâm, tiện di chuyển đi làm, học tập hay sinh hoạt. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng sau này sẽ khá khó khăn và phức tạp, đa phần những người chọn mua nhà theo cách này đều xác định sẽ ở lâu dài.  Mua đất, nhà là việc hệ trọng của cả đời người. Chính vì lẽ đó, quý vị hãy cân nhắc và xem xét thật kĩ trước khi lựa chọn. Tùy theo khả năng kinh tế của mình để chọn phương pháp phù hợp nhất.

Thị trường căn hộ diện tích lớn đang rơi vào thế bí

Căn hộ diện tích lớn với 3 phòng ngủ thời gian đầu được dự báo tiềm năng phát triển cao với hệ thống hạ tầng và dịch vụ hoàn hảo. Tuy nhiên thục tế hiện nay lượng tiêu thụ căn hộ này đã giảm rõ rệt, giá bán vì vậy cũng giảm theo.

Căn hộ diện tích lớn ngày càng kén người mua

Căn hộ diện tích lớn kén người mua

Vào cuối năm 2016, các căn hộ diện tích lớn được coi là tâm điểm của khách hàng khi tìm mua nhà. Tuy nhiên đến đầu tháng 7 năm 2017, đã có sự biến động lớn về giá với loại hình căn hộ này. Dự án chung cư cao cấp The Goldview trước đây nếu căn hộ 3 phòng ngủ có gía dao động từ 5.5-6 tỷ, thấp nhất là 4.5 tỷ thì hiện nay mức giá đã giảm xuống hơn 1 tỷ. Tuy có nội thất sang trọng, hiện đại, tiện nghi, view sống vô cùng lý tưởng nhưng dường như khách hàng đã không còn mặn mà với những căn hộ rộng này nữa.

Tại quận 10, Thành phồ Hồ Chí Minh, hàng loạt các dự án có căn hộ diện tích lớn này cũng đồng loạt giảm giá. Nếu như trước đây căn hộ có diện tích 134m2 ở dự án Hà Đô Centrosa có mức giá 5-6 tỷ thì nay giảm còn 4 tỷ. Căn hộ 2 phòng ngủ nếu có gía chào bán 38-50 triệu thì nay chỉ còn 35-48 triệu tùy từng vị trí và khả năng đàm phán.

Theo thống kê từ các cơ quan chức năng thì lượng tiêu thụ căn hộ diện tích lớn này đã giảm đi đáng kể. Xuất hiện điều này do một số nguyên nhân như: lượng căn hộ này dã bão hòa, vượt quá mức cầu của khách hàng. Thông thường một dự án cao cấp sẽ có 20% diện tích là căn hộ lớn, trong khí đó sức tiêu thụ chỉ từ 5-10%. Các dự án đồng loạt đưa ra, sự cạnh tranh gắt gao, tuy đem đến sản phẩm chất lượng nhưng sức mua đã giảm.

Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia thì hiện có nhiều dự án đang rao bán căn hộ với giá gốc, giá thấp hơn nhiều so với thời điểm chào bán cuối năm 2016. Như các căn hộ tại dự án Him Lam Riverrside giá từ 3.3-3.5 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là khá gần so với giá gốc. Tuy nhiên lượng giao dịch vẫn không có chiều hướng tăng. Dương như khách hàng đã không còn mặn mà với căn hộ dạng này.

Nhà đầu tư sẵn sàng bán căn hộ với giá gốc

Thách thức các nhà đầu tư

Thời điểm xây dựng, cất nóc các dự án cao cấp với căn hộ diện tích lớn số vốn phải bỏ ra là con số không hề nhỏ. Tuy nhiên thực trạng khó khăn của thị trường căn hộ hiện nay đã khiến họ không còn đưa ra kỳ vọng cao về lợi nhuận như những năm 2016. Hầu hết các chủ đầu tư đề muốn giải ngân vốn nhanh, chấp nhận bán giá gốc để giải quyết lượng căn hộ còn tồn đọng. Nếu trước đây các căn hộ đưa ra đều đặt mức lợi nhuận từ 300-500 triệu thì nay giảm xuống còn 100-200 triệu.

Nhìn nhận từ các cơ quan chức năng thì hiện nay giá các căn hộ có giảm và chiều hướng còn giảm nữa. Tuy nhiên biên lợi nhuận của các nhà đầu tư vẫn từ 5-7% nên không thể lỗ được.

Thị trường bất động sản biến động vừa là cơ hội vừa là thách thức. Chính vì vậy mỗi nhà đầu tư cần có quyết định sáng suốt để tránh rơi vào thế bí như hiện nay với căn hộ diện tích lớn.

Mẹo đuổi xui chiêu may theo phong thủy

Trong cuộc sống hàng ngày may mắn và xui xẻo đi cùng nhau. Chính vì vậy việc cầu may, đuổi xui luôn được nhiều người quan tâm. Chúng tôi xin chia sẻ một số mẹo đơn giản giúp bạn điều này.

Đầu năm mua muối, cuối năm mua vôi

Bát muối phong thủy xua đuổi điều xui

Đây có lẽ là kinh nghiệm đã được truyền lại từ lâu đời. Bởi theo quan niệm phong thủy thì muối có vị mặn nên có tác dụng xua đuổi tà ma, đem lại may mắn cho bạn, Đầu năm ông cha ta thường có tục mua muối nhằm thể hiện mong ước sự đầm đà, hòa thuận trong gia đình, mong muốn công việc thuận lợi, thắng đậm đà. Thông thường muối được dùng rắc vào bốn góc nhà, trước cửa phòng, cửa nhà để xua đuổi tà khí. Muối sẽ giúp hấp thụ các năng lượng xấu.

Theo kinh nghiệm phong thủy thì bạn nên dùng muối đặt ở góc nhà có cung tài lộc vào hướng Đông Nam để cầu thịnh vượng. Cầu sức khỏe an khang thì nên để bát muối ở hướng Bắc nơi có cung gia đạo, cứ 2 tháng thay muối 1 lần.

Đậu đỏ

Đậu đỏ thường được sử dụng như một vật phẩm phong thủy. Bởi đậu đỏ có màu đỏ thẩm đẹp, tượng trưng cho sự may mắn. Màu đỏ giúp cho gia chủ rước tài lộc vào nhà, vận mệnh sẽ đi lên, thuận buồm xuôi gió. Đậu đỏ có tác dụng hóa hung thành cát nên bạn hãy chọn những hạt đậu đỏ căng mẩy, không có sâu một cho vào túi gấm nhỏ. Nếu là người nam bỏ 7 hạt, người nữ bỏ 9 hạt rồi để dưới gối. Một tuần thay đậu đỏ một lần để đậu luôn tươi mới, hấp thu năng lượng tốt cho gia chủ.

Đậu đỏ biểu thị cho sự may mắn

Đá phong thủy

Đá phong thủy từ lâu đã được biết đến là vật phẩm có tác dụng hút các nguồn năng lượng xấu, xua đuổi tà khí, mang vận may đến cho gia chủ. Hiện nay có nhiều loại đá phong thủy với màu sắc khác nhau như màu xanh lục , ruby, màu thạch anh, đá thủy tinh núi lửa, đá mặt trang… Tùy vào ngũ hành của mỗi người mà bạn lựa chọn loại đá có màu sắc phù hợp.

Rùa phong thủy

Rùa phong thủy là vật phẩm được sử dụng nhiều trong phòng khách của các gia đình. Rùa là một trong 4 linh khí trấn giữ trời đất. Bạn nên đặt rùa phong thủy ở hướng Bắc trong phòng khách, tại vị trí trang trọng nhằm thu hút tài lộc, công danh cho mình.

Cuộc sống sẽ xen lẫn điều may và vận xui, tuy nhiên nếu biết khắc chế các vận xui, chiêu cầu điều may bằng các vật phẩm phong thủy hoặc bằng các mẹo nhỏ thì bạn có thể khắc chế được tình trạng nay. Hy vọng những mẹo trên đây sẽ giúp bạn có được cuộc sống may mắn, hanh thông và thành công.

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nhiều biến động

Đây là nhận định của các chuyên gia bất động sản, bởi thời gian gần đây theo báo cáo của các cơ quan chức năng thì bất động sản Thành phố Hồ Chí minh đang tồn đọng tới 500 dự án – con số đáng báo động.

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đánh giá tình hình bất động sản thời gian vừa qua

Hiện nay theo thống kê của cơ quan chức năng thành phố thì tồn kho bất động sản đang rơi vào mức 5.000 tỷ đồng ở 40/1200 dự án đã được kiểm tra. Đây là con số đáng báo động, cho thấy sự trì trệ của thị trường bất động sản. Những dự án bị tồn kho này không chỉ làm chậm trễ tốc độ phát triển mà còn gây lãng phí tài nguyên đất đai của quốc gia.

Theo ý kiến của các chuyên gia thì nhìn chung thời gian vừa qua, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái chênh lệch giữa cung và cầu khá lớn. Các dự án bất động sản cao cấp, các biệt thự kiền kề có nguồn vốn lớn hiện đang vượt quá nhu cầu sử dụng người dân. Trong khi đó các căn hộ bình dân đang được khách hàng tìm kiếm thì lại vắng bóng. Điều này đã gây nên nghịch lí cho ngành bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, hiện thị trường bất động sản chưa thực sự minh bạch. Tiền sử dụng đất là gán nặng cho các chủ đầu tư và khách hàng. Công tác giải phóng mặt bằng chậm trễ, cơ chế bồi thường nhiều bất cập khiến cho thời gian giải phóng mặt bằng kéo dài hàng năm, dự án chậm triển khai.

Dự án được mua đi bán lại, khiến đình trệ xuất hiện dày đặc. Những chính sách tín dụng chưa thực sự phù hợp, không đáp ứng được nhu cầu dài hạn cho thị trường bất động sản tồn tại. Ngoài ra những khó khăn về mặt thr tục pháp lí cũng ẩn chứa nhiều khó khăn, cản trở thị trường bất động sản phát triển.

Nhiều dự án tồn đọng vốn nghiêm trọng

Đánh giá thị trường bất động sản cuối năm 2017

Nửa đầu năm 2017, thị trường bất động sản vẫn trong chu kỳ tăng trưởng nhưng sụt giảm tỷ lệ so với cùng kì năm 2016. Hiện nay, đứng trước nhu cầu về nhà ở bình dân, các chủ đầu tư đang chuyển xu hướng đầu tư sang các dự án này. Việc này hứa hẹn sẽ làm cho thị trường bất động sản nửa cuối năm có nhiều khởi sắc hơn.

Mặt khác, nhìn thấy được những hạn chế về mặt chính sách đang cản trở sự phát triển thị trường tiềm năng này nên nhà nước đã có nhiều cải cách, hứa hẹn sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển hơn nữa. Dự báo thủ tục hành chính sẽ đơn giản, dễ dàng hơn rất nhiều.

Bất động sản là thị trường có nhiều biến động, không chỉ ở thành phố Hồ Chí Minh mà còn có tính lây lan ra cả nước. Chính vì vậy, các nhà đầu tư, cơ quan chức năng và cả khách hàng cần thay đổi cách nhìn theo xu hướng mới để thị trường này khởi sắc trở lại.

Đất nền khu vực Hà Đông thành phố Hà Nội ngày càng sốt vì sao?

Trong vài năm trở lại đây, giá đất nền tại khu vực Hà Đông có những biến động bất ngờ, tăng lên gấp nhiều lần giá thời gian trước. Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2017, nhu cầu của người dân về bất động sản tại khu vực này tăng lên một cách đáng kể. Vậy, lý do nào khiến đất nền khu vực này lại sốt đến thế. Chúng ta cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

Quỹ đất nội thành của thành phố ngày càng hạn hẹp

Xu hướng mở rộng thành phố xuống khu vực Hà Đông khiến đất nền sốt hơn

Số lượng người đổ về thành phố Hà Nội để học tập, làm việc ngày một lớn, và đạt con số khổng lồ. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở của người dân vô cùng lớn, ai cũng muốn sở hữu một ngôi nhà riêng của mình. Điều này đã đẩy giá đất tại nội thành lên cao, đặc biệt quỹ đất đã rất hạn chế. Chính vì lẽ đó, xu hướng mở rộng ra các quận, huyện liền kề là điều người dân hướng tới. Tuy nhiên, trong các quận huyện của thành phố, chỉ có Hà Đông là khu vực tiếp giáp trung tâm mà lại còn quỹ đất rất nhiều. Giá đất tại đây cũng hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân. Còn chưa kể đến, tại nơi đây có cơ sở hạ tầng, các khu đô thị mới đua nhau mọc lên, nhìn chung về chất lượng và tiện ích được coi là đầy đủ.

Trung tâm thành phố tương lai

Những khu nhà ở mới rộng rãi và thông thoáng

Khi mà các quận Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng....ngày càng hạn hẹp, cơ sở vật chất, hạ tầng xuống cấp cũng như không còn quỹ đất để xây dựng thêm gì nữa. Thì khu vực Từ Liêm, Hà Đông, Đan Phượng mới được triển khai, xây dựng đường xá có diện tích lớn, rộng rãi đáp ứng được nhu cầu đi lại lớn. Tại đây còn mọc vô vàn các dự án chung cư mới, xu hướng mở rộng trung tâm thành phố tương lai xuống dưới đây. Người dân cũng nắm bắt được yếu tố này và lựa chọn di chuyển xuống Hà Đông để ổn định và phát triển dài lâu.

Giá thành hợp lý

Giá thành luôn là vấn đề mà khách hàng quan tâm trước khi mua hay lựa chọn bất kì một sản phẩm hay dịch vụ nào. Chính vì lẽ đó, không có gì khó lý giải khi đất nền tại Hà Đông ngày một sốt, do giá đất tại đây rất hợp lý, phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân. So với các khu vực lân cận thì rẻ hơn rất nhiều. Vì những lý do trên, mà đất nền khu vực này ngày càng sốt.